續約前，先釐清自身處境。
透過租約分析，可發掘有助於鞏固您談判地位的機會。
時間即是槓桿
租戶最常犯的錯誤之一，就是拖得太久才評估續約選項。
隨著租約到期日日益臨近， 談判的籌碼便可能逐漸減少。 原本在較早階段本可作為戰略決策的選擇，很快便會讓人感覺像是必須在「接受房東的條件」與「因倉促搬遷而打亂營運」之間做出抉擇。
及早展開談判，能為您爭取時間來評估各種替代方案、了解市場狀況，並制定與貴公司業務目標相符的策略。
即使您的目標是留在現居地， 做好準備能鞏固您的談判地位。 這能向房東表明，您了解市場狀況、已考量過其他選擇，並且準備好做出對您的事業最有利的決定。
您的租約是否讓您付出比想像中更多的代價？
每份租約的情況各不相同，並非每次審查都會導致重大重新協商。
審視租約的目的，並非為了推動搬遷或強行進行協商，而是為了在重要決策定案之前，協助您釐清自身所處的狀況。
審查租約時可能會發現：
- 可予改善的租賃條款
- 提升靈活度的選項
- 可能削弱您談判立場的時機問題
- 可能增強您槓桿效應的市場狀況
- 潛在風險或被忽略的租賃條款
- 更能支持貴公司未來發展方向的戰略選項