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상업용 부동산 임대차 계약 분석이란 무엇인가요?

임대차 계약 협상 과정에서 기업 경영진이 불이익을 당하는 경우가 너무나 흔합니다. 키저(Keyser)의 상업용 부동산 임대차 계약 검토 세션에서는 다음과 같은 방법을 알아봅니다…

저축 아이콘

리스 기간 동안 수백만 달러를 절약해 드립니다

법률계의 거물

법적 위험으로부터 귀하를 보호합니다

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유연성을 높여보세요

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위험을 줄이세요

가장 큰 비용은 이미 지출한 것이 아니라, 다음 임대 계약에 확정되는 금액입니다.

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국내 최대 규모이자 가장 유명한 업체를 포함해 많은 전통적인 중개업체들은 임대차 계약서에 임차인에게 유리한 조건을 명시하는 것을 적극 권장하지 않습니다. 이는 중개 수수료나 임대인 고객과의 관계에 부정적인 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.

다음은 키저가실제 임대 계약서에서발견한 가장 불합리하고 일방적인임대 조건들입니다.

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키저와 기존 증권사 간의 차이를 직접 경험한 키저 고객들의 소감…

Google 리뷰
브라이언 K. 우달
브라이언 K. 우달

유니버설 테크니컬 인스티튜트

"키저(Keyser) 팀이 당사의 구체적인 요구 사항에 맞춰 선제적이고 신속하게 자원을 확장해 온 역량은 매우 중요했습니다. 키저의 이해 상충이 없는 기업 서비스 협상 팀이 창출한 실질적인 성과 덕분에 200만 평방피트 이상의 포트폴리오(자사 소유 및 임대) 거래를 성공적으로 성사시킬 수 있었습니다."
휴 라이트
휴 라이트

평등 헬스

“조나단 키저는 제가 25년 동안 의료 분야에서 일하며 함께 일해 온 수많은 중개인 중 단연 최고입니다. 고객을 최우선으로 여기는 키저의 기업 문화를 실천에 옮기는 데 있어 그는 말과 행동이 일치하는 분입니다. 전략 수립부터 실행에 이르기까지, 조나단과 그의 팀은 단연 최고입니다. 의심의 여지가 없습니다.”
레슬리 모터
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"루스, 제넬, 그리고 키저 팀원들이 일을 추진해 나가는 과정에서 보여준 침착한 태도와 인내심에 진심으로 감사드립니다. 그들은 진정한 전문성을 입증해 주었으며, 메이크어위시(Make-a-Wish)는 그들과 파트너십을 맺게 되어 매우 기쁘게 생각합니다. 저는 지금이나 앞으로도 키저 외에는 다른 누구와도 일하고 싶지 않습니다."
샤르 나자피-파이퍼
샤르 나자피-파이퍼

코파 헬스

"키저는 제가 지금까지 함께 일해 본 상업용 부동산 회사 중 단연 최고입니다. 저는 그들을 전적으로 신뢰하며, 그 누구보다 뛰어난 파트너로서 그들을 매우 소중히 여기고 감사하게 생각합니다. 누구에게나 이 회사를 강력히 추천합니다."
앤서니 나르두치
앤서니 나르두치

오닐 인쇄

"조나단 팀의 접근 방식은 활력을 불어넣고, 신선하며 효과적입니다. 그들은 고객의 전략적 목표를 달성하는 동시에 창의적으로 사고할 수 있는 독보적인 능력을 갖추고 있습니다. 이들을 적극 추천합니다."

만약 중개인이 다음과 같이 말했다면:

× 그들은 더 나은 조건을 협상해 낼 수 없을 것이며,

× 제시된 용어는 “시장” 또는

× 귀하의 요청은 “부당합니다”

더 나은 대변인이 필요합니다. 모든 것은 협상할 수 있고, 또 협상해야 합니다.

키저에서는 “네”라는 대답으로 시작해, “불가능해 보이는 일”을 실현할 방법을 찾아냅니다.

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왜 키저를 선택해야 할까요?

오랜 세월 사랑받아 온 상징

잉크가 마른 후에도 오랫동안 여러분 곁에 있겠습니다. 키저를 여러분의 이익을 최우선으로 생각하는 장기적인 파트너로 생각해 주십시오.

인증 아이콘

저희는 고객님께 이해관계가 상충되는 협상 상황을 결코 강요하지 않으며, 임대인, 개발사 또는 고객님과 대립하는 입장에 있는 어떠한 당사자도 대리하지 않습니다.

돈 아이콘

키저의 수수료는 대개 임대료에 이미 포함되어 있으며, 임대인이 부담합니다.

수상 아이콘

각 거래는 수상 경력이 있는 베테랑 상업용 부동산 전문가들이 직접 담당합니다. 고객님께서 만나시는 팀이 바로 그 뒤에서 업무를 수행할 팀입니다.

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