商業用不動産の賃貸借契約分析とは何ですか？
リース契約の交渉過程において、経営者が不利な立場に置かれるケースがあまりにも多いのが現状です。キーザーの商業用不動産リース契約レビュー・セッションでは、以下の方法について解説します…
リース期間全体で数百万ドルのコスト削減を実現します
法的リスクからあなたを守る
柔軟性を高めましょう
リスクを軽減しましょう
最大のコストは過去のことではありません。それは、次回の賃貸契約で固定されてしまうものです。
国内最大手や有名企業を含む多くの伝統的な不動産仲介会社は、賃貸借契約において賃借人に有利な条件を強く推し進めることはありません。なぜなら、そうした条件が仲介手数料や家主である顧客との関係に影響を及ぼす可能性があるからです。
以下は、キーザーが実際の賃貸借契約書の中から見つけた、最も理不尽で一方的な賃貸条件の一部です。
キーサーと従来の証券会社の違いを実感したキーサーのお客様からの声…
ブライアン・K・ユーダル
ユニバーサル・テクニカル・インスティテュート
ヒュー・ライトル
イコールティ・ヘルス
レスリー・モッター
シャー・ナジャフィ＝パイパー
COPAヘルス
アンソニー・ナルドゥッチ
オニール・プリンティング
もしブローカーがあなたにこう言ったとしたら：
× それ以上の譲歩を引き出すことはできないだろう、
× 提示されている用語は「市場」または
× あなたの要求は「不当」です
もっと適切な代理人が必要です。すべては交渉可能であり、交渉すべきです。
キーザーでは、まずは「はい」と答え、「無理」と思われることでも実現する方法を模索します。
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なぜキーザーを選ぶのか？
インクが乾いた後も、私たちは引き続き皆様をサポートいたします。キーザーを、お客様の利益を第一に考える長期的なパートナーとしてお考えください。
当社は、お客様が利害の対立する交渉を強いられるようなことは決してありません。また、大家やデベロッパー、その他お客様と対立する立場にある当事者を代理することも一切ありません。
通常、キーサーの手数料は家賃にすでに含まれており、家主が支払うことになります。
各取引は、受賞歴のある経験豊富な商業用不動産の専門家が担当いたします。お客様とお会いするチームこそが、裏方で業務を担当するチームそのものです。