GitHub-Hauptsitz: Eine Berechnung der Bürofläche

In diesem Beitrag zeigen wir Unternehmern, wie sie die benötigte Bürofläche berechnen können, indem wir mithilfe der Keyser-iPhone-App das Github-Hauptquartier im Stadtteil SoMa in San Francisco nachbauen.

„Das ist eine wirklich aufregende Zeit für uns. GitHub wurde in San Francisco gegründet, und jetzt, da wir uns mitten in einer Wachstumsphase befinden, freuen wir uns sehr, in unserer Heimatstadt diesen neuen Standort gefunden zu haben, der mit uns wachsen kann“, sagte Tom Preston-Werner, Mitbegründer und CEO von GitHub. „Wir lieben es, Teil der florierenden Tech-Community in San Francisco zu sein, deshalb haben wir unseren neuen Standort so gestaltet, dass er mehr als nur ein Büro ist. Wir möchten, dass er als Ressource für Community-Organisationen und Veranstaltungen wie Tech-Talks, Workshops und vieles mehr dient.“

Zunächst einmal hier ein paar Informationen zu GitHub, die uns dabei helfen werden, den Bedarf an Büroflächen abzuschätzen.

Erforderliche Arbeitsumgebungen:
– Wir möchten, dass Büroräume mehr sind als nur ein Büro.
– 103 Mitarbeiter in San Francisco in verschiedenen Abteilungen, von der IT bis hin zu kreativen Bereichen
– 3 Mitbegründer

Aufschlüsselung der GitHub-Mitarbeiter auf LinkedIn:
– 103 Mitarbeiter in San Francisco
– Vertrieb = 11
– Informationstechnologie = 9
– Personalwesen = 8
– Kreativbereich = 7
– Geschäftsentwicklung = 5
– Buchhaltung = 4
– Technik = 4
– Betrieb = 3
– Produkt = 3
– Sonstiges = 49 (die Differenz zwischen der Mitarbeiterzahl und den Schätzungen von LinkedIn)

Annahmen zu Büroflächen:

An dieser Stelle werden wir einige wichtige Annahmen treffen, um eine grobe Schätzung der Quadratmeterzahl aus der iPhone-App.

: Nehmen wir einmal an, dass die Mitbegründer von GitHub die einzigen Büros der obersten Führungsebene haben und dass die schätzungsweise neun weiteren Vizepräsidenten von GitHub über Büros in der Größe von Führungsetagen verfügen.

: Ingenieure und Produktteams sind für den Erfolg von GitHub von entscheidender Bedeutung. Nehmen wir also an, dass jeder Ingenieur und jeder Produktmanager über einen großzügigen Büroraum verfügt, der auch als gemeinsamer Besprechungsraum genutzt werden kann.

: Über acht Millionen Menschen nutzen GitHub, um gemeinsam Großartiges zu schaffen. Bei neun IT-Mitarbeitern werden wir der Informationstechnologie neun „kleine Büros“ oder 83 Quadratmeter Bürofläche zuweisen.

: Nehmen wir einmal an, dass jeder Mitarbeiter aus den Bereichen Geschäftsentwicklung und Betrieb ein wenig Privatsphäre und Ruhe benötigt, um seine Arbeit effektiv erledigen zu können. Wir werden den fünf Mitarbeitern aus der Geschäftsentwicklung und den drei Mitarbeitern aus dem Betrieb Büroräume in Standardgröße zuweisen.

: Da GitHub in Bezug auf seine Produktgestaltung und sein Marketing einen unverwechselbaren Stil hat, gehen wir davon aus, dass das Kreativteam (insgesamt 7 Mitarbeiter) über eigene, mittelgroße Büros verfügt.

Anforderungen an den Arbeitsplatz:

Auf der Grundlage unserer Annahmen zum Büroflächenbedarf haben wir grobe Schätzungen der Quadratmeterzahl vorgenommen, die sich auf die Teams in den Bereichen GitHub-Entwicklung, Kreativabteilung, Informationstechnologie, Geschäftsleitung, Geschäftsentwicklung, Betrieb und Produktentwicklung stützen. Damit bleiben noch die Abteilungen Vertrieb, Personalwesen, Finanzen und „Sonstiges“, für die der Büroflächenbedarf noch zu berechnen ist.

: Nehmen wir einmal an, die Vertriebsabteilung arbeitet in einer Callcenter-ähnlichen Umgebung, und alle 11 Vertriebsmitarbeiter sowie die 8 Mitarbeiter der Personalabteilung verfügen über einen eigenen kleinen Arbeitsplatz.

: Nehmen wir an, dass alle vier Finanzfachleute mittelgroße Arbeitsnischen beziehen werden.

: Alle übrigen 37 Mitarbeiter werden im Durchschnitt einen großen Arbeitsplatz einnehmen.

Berechnung für Konferenz- und Schulungsräume

Nehmen wir einmal an, GitHub verfügt über mehrere Konferenzräume, die der Mitarbeiterzahl entsprechen. Nehmen wir weiter an, dass einer der Konferenzräume „groß“ ist (Platz für 16–20 Personen) und ein anderer „mittelgroß“ (Platz für 8–10 Personen).

Nehmen wir außerdem an, dass es sich bei dem Schulungsraum bei GitHub um einen extrem großen Raum mit Tribünenbestuhlung handelt. Dieser Raum ist groß genug, um das gesamte Unternehmen für eine Art „All-Hands-on-Deck“-Besprechung unterzubringen.

Empfangsbereiche

Wenn man den Empfangsbereich von GitHub betritt, fühlt man sich wie im Weißen Haus, wie im Präsidentenpalast. Da der Raum sehr großzügig wirkt, werden wir diesen Bereich in drei große Empfangsbereiche unterteilen.

Kopier- und Lagerräume

Nehmen wir einmal an, dass ein großer und ein kleiner Kopierraum pro 100 Mitarbeiter einem großen und einem kleinen Kopierraum im gesamten GitHub-Hauptsitz entsprechen würden. Gehen wir außerdem allgemein davon aus, dass das GitHub-Gebäude über einige kleine Abstellräume verfügt.

Mitarbeiterbereiche

GitHub verfügt über einige Besonderheiten. Es gibt einen großen Küchenbereich mit einer Stehbar, an der sich die Mitarbeiter einen Happen zu essen holen können. Wir gehen davon aus, dass die Bar bei GitHub etwa zehnmal so groß ist wie ein durchschnittlicher Cafébereich und dass der große Pausenraum so konzipiert ist, dass er letztendlich Platz für die erwarteten 400 GitHub-Mitarbeiter bietet.

Mehrere Wellnessbereiche laden zum Entspannen ein. Einige ansprechend gestaltete Loungebereiche sind für die Mitarbeiter reserviert, um für eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu sorgen.

Serverräume

Stellen wir zwei große Serverräume für die Bedürfnisse der GitHub-Mitarbeiter bereit.

Absenden und Summen berechnen

Fazit: Der GitHub-Hauptsitz ist mehr als nur ein Büro – er ist ein offener Raum, der sowohl für Mitarbeiter als auch für gemeinnützige Organisationen eine wertvolle Ressource darstellt.

Auf der Grundlage unserer Annahmen und Schätzungen zum Büroflächenbedarf wollen wir nun den Flächenbedarf für das GitHub-Büro in Quadratfuß angeben und berechnen. Die Keyser-iPhone-App berechnet automatisch die Fläche für Flure und Verkehrswege sowie die Auslastung, die Nutzfläche und die gesamte vermietbare Fläche in Quadratfuß. Diese Berechnung ist besonders hilfreich, um die Suche nach geeigneten Büroflächen einzugrenzen.

Ohne weitere Umschweife: Hier ist unsere durch Rückentwicklung ermittelte Berechnung für die GitHub-Zentrale in San Francisco: 55.334 Quadratfuß.

[Fotos von Kim Lucian]
[Verlinkte Artikel]: Custom Spaces; State Scoop;

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