GitHub本社：オフィススペースの算出
この記事では、起業家の皆様に向けて、サンフランシスコのSoMa地区にあるGitHub本社を、KeyserのiPhoneアプリを使って逆算分析し、オフィススペースの算出方法の参考となる情報を提供します。
「私たちにとって、今は本当にワクワクする時期です。GitHubはサンフランシスコで誕生しました。現在、当社は急成長の真っ只中にありますが、この故郷の街で、私たちと共に成長できる新しい拠点を見つけることができて、大変嬉しく思っています」と、GitHubの共同創業者兼CEOであるトム・プレストン＝ワーナー氏は語った。 「私たちは、サンフランシスコの活気あふれるテックコミュニティの一員であることを誇りに思っています。そのため、新しいスペースは単なるオフィスにとどまらないものになるよう設計しました。コミュニティ団体や、テックトーク、ワークショップなどのイベントのためのリソースとして活用してもらいたいと考えています。」
まず、GitHubのオフィススペースの必要面積を見積もる上で参考になる情報をいくつかご紹介します。
求められる職場環境：
– オフィス空間を単なる「オフィス」以上のものにしたい。
– サンフランシスコに103名の従業員が在籍し、ITからクリエイティブ部門まで幅広い部署に所属している。
– 共同創業者3名
LinkedInによるGitHubの従業員内訳：
– サンフランシスコ：103名
– 営業 = 11名
– 情報技術 = 9名
– 人事 = 8名
– クリエイティブ = 7名
– 事業開発 = 5名
– 経理 = 4名
– エンジニアリング = 4名
– オペレーション = 3
– プロダクト = 3
– その他 = 49（従業員数とLinkedInの推定値の差）
オフィススペースに関する前提条件：
ここでは、おおよその床面積を見積もるために、いくつかの大きな仮定を置きます。 iPhoneアプリ.
: GitHubの共同創業者だけがC-Suite用のオフィスを所有しており、推定9名の他のGitHub副社長たちはエグゼクティブサイズのオフィスを利用していると仮定しましょう。
: エンジニアやプロダクトチームはGitHubの成功にとって非常に重要な存在です。そこで、各エンジニアやプロダクトマネージャーが、共有のミーティングスペースとしても利用できる広々としたオフィススペースを利用できると仮定しましょう。
: 800万人以上の人々がGitHubを利用して、共に素晴らしいものを生み出しています。IT部門の従業員が9名いるため、IT部門には9つの「小規模オフィス」、つまり900平方フィートのオフィススペースを割り当てます。
: 事業開発および運営部門の従業員一人ひとりが、業務を効率的に遂行するために、ある程度のプライバシーと静かな環境を必要としていると仮定しましょう。そこで、事業開発担当5名と運営担当3名のために、標準サイズのオフィススペースを割り当てます。
: GitHubは製品体験やマーケティングにおいて独自のスタイルを持っているため、クリエイティブチーム（計7名）には中規模の専用オフィスがあるものと仮定しましょう。
ワークステーションの前提条件：
オフィススペースの想定に基づき、GitHubのエンジニアリング、クリエイティブ、IT、経営陣、事業開発、オペレーション、およびプロダクトの各チームについて、おおよその床面積を見積もりました。これにより、営業、人事、財務、および「その他」の各部門について、オフィススペースの必要面積を算出することになります。
: 営業部門がコールセンターのような環境にあると仮定しましょう。11人の営業担当者と8人の人事担当者は、それぞれ専用の小さな個室を持っています。
: 4人の財務担当者が全員、中規模の個室オフィスを使用すると仮定しましょう。
: 残りの37名の従業員は、平均して広いキュービクルを使用することになります。
会議室・研修室の面積計算
GitHubには、従業員数に応じていくつかの会議室があると仮定しましょう。そのうちの一つは「大」サイズ（16～20人収容）、もう一つは「中」サイズ（8～10人収容）であると仮定します。
また、GitHubにあるトレーニングルームは、観覧席のような座席が並ぶ非常に広い部屋だと仮定しましょう。このスペースは、全社員が集まる総力戦のような会議を開催するのに十分な広さがあります。
受付エリア
GitHubの受付エリアに足を踏み入れると、まるでホワイトハウスの大統領執務室のような雰囲気を感じます。このスペースは広々としているため、3つの大きな受付エリアを設ける予定です。
コピー・保管室
従業員100人につき、大小1つずつのコピー室があると仮定すると、GitHub本社全体では大小1つずつのコピー室があることになります。また、GitHubのビルには小さな物置がいくつかあると、大まかに想定しておきましょう。
従業員専用エリア
GitHubにはユニークなスペースがいくつかあります。従業員が軽食をとれるよう、カウンター付きの広いキッチンエリアが設けられています。GitHubのバーは一般的なコーヒーバーの約10倍の広さがあり、この広い休憩室は、将来的には400人規模になると見込まれるGitHubの従業員を収容できるよう設計されていると推測されます。
いくつかのウェルネスエリアが、くつろぎの空間を提供しています。デザイン性の高いラウンジエリアがいくつか設けられており、従業員が職場環境をリフレッシュできるようになっています。
サーバールーム
GitHubの従業員のニーズに合わせて、2つの広いサーバールームを確保しましょう。
送信して合計を計算する
要するに、GitHubの本社は単なるオフィスにとどまらず、従業員にとってもコミュニティ団体にとっても貴重なリソースとなるオープンな空間なのです。
当社のオフィススペースに関する仮定と見積もりに基づき、GitHubのオフィススペースの必要面積を平方フィート単位で算出し、提出しましょう。KeyserのiPhoneアプリでは、廊下の面積や利用率、有効面積、賃貸可能面積の合計が自動的に計算されます。この計算は、オフィススペースの候補を絞り込む際に特に役立ちます。
前置きはこれくらいにして、サンフランシスコにあるGitHub本社について、私たちが独自に算出した面積は55,334平方フィートです。
[写真：キム・ルシアン]
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