BRANCHENKOMPETENZ, DIE SICH BEWÄHRT


Keyser ist darauf spezialisiert, Halbleiterunternehmen in Phoenix, Arizona, sowie landesweit bei ihren gewerblichen Immobilienangelegenheiten zu unterstützen. Das Team von Keyser, das ausschließlich Mieter berät, kennt die besonderen Anforderungen von Halbleiterunternehmen.

KEYSERS KUNDEN AUS DER HALBLEITERBRANCHE

Halbleiterunternehmen im aktuellen Umfeld

Um nicht erneut unter den Folgen einer globalen Pandemie sowie den daraus resultierenden Störungen der Lieferketten und geopolitischen Spannungen zu leiden, haben viele Halbleiterunternehmen nach Lösungen gesucht, die es ihnen ermöglichen, einen nahtlosen Prozess vom Design bis zur Fertigung unter einem Dach anzubieten. Laut McKinsey & Company „verfügt heute kein lokaler Markt und kein Unternehmen über alle Fähigkeiten, die für das durchgängige Design und die Fertigung von Halbleitern erforderlich sind“. Darüber hinaus wächst die Branche mit dem Aufkommen immer komplexerer Technologien und künstlicher Intelligenz rasant. Zwar gibt es kein Land, das allein für das Design und die Fertigung von Halbleitern zuständig ist, doch verfügen die Vereinigten Staaten in den folgenden Kategorien über einen bedeutenden Marktanteil:

45%

Ausstattung

63%

IP/Elektronische Entwurfsautomatisierung

58%

Fabless

47%

Hersteller integrierter Schaltkreise

28%

Materialien (außer Wafern)

Angesichts einer neuen und rasch steigenden Nachfrage, kurzer Produktlebenszyklen und langer Produktentwicklungszeiten sehen sich Halbleiterunternehmen mit vielschichtigen Herausforderungen konfrontiert, die durch Probleme in der Lieferkette und geopolitische Konflikte noch verschärft werden.

PROBLEME IN DER LIEFERKETTE

Probleme in der Lieferkette können für Halbleiterunternehmen verheerende Folgen haben, doch birgt dieser Prozess zahlreiche Möglichkeiten für Fehltritte. Einige dieser Probleme entstanden während der weltweiten Pandemie, bestehen jedoch bis heute fort, während andere durch den unvermeidlichen, rasanten technologischen Fortschritt und die steigende Nachfrage verursacht werden. Zu den größten Herausforderungen in der Lieferkette für Halbleiterunternehmen zählen heute:

  • Datenverzögerung
  • Individuelle Entwicklungsanforderungen
  • Anforderungen an die Ausgabe des Frontend-Builds
  • Reaktionszeit bei hinzugefügten/geänderten Fertigungsschritten
  • Zeitliche Diskrepanz zwischen Frontend- und Backend-Entwicklung
  • Eingeschränkte Transparenz und Planung entlang der gesamten Lieferkette

Nach Angaben des US-Handelsministeriums „prognostizierte die Semiconductor Industry Association, dass die Investitionsausgaben (CapEx) der Halbleiterindustrie im Jahr 2022 über 150 Milliarden US-Dollar erreichen würden“. Diese rasante Expansion ist eine Reaktion auf den Anstieg der Nachfrage um 17 % zwischen 2019 und 2021 sowie auf weitere Faktoren.

Angesichts der vielfältigen Anwendungsbereiche in der heutigen Gesellschaft – wie beispielsweise in der Automobilindustrie, im Gesundheitswesen, bei Mobilgeräten und Netzwerkinfrastruktur, in der Industrie sowie bei Haushaltsgeräten und Konsumgütern – ist es praktisch unvermeidlich, täglich mit Halbleitern in Berührung zu kommen.

Das US-Handelsministerium erklärt, dass der Präsident der Vereinigten Staaten zur Behebung dieses Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage „im Rahmen des US-Gesetzes über Innovation und Wettbewerb Mittel in Höhe von 52 Milliarden Dollar zur Förderung der heimischen Halbleiterproduktion vorgeschlagen hat“. Sollte das Gesetz verabschiedet werden, wird dies erhebliche Auswirkungen auf die Wirtschaft, den Arbeitsmarkt und den gewerblichen Immobilienmarkt haben.

ANTEIL DER HALBLEITERVERWENDUNG

QUELLE: US-Handelsministerium

13%

INDUSTRIE

6%

HAUSHALTSGERÄTE

5%

ALLE ANDEREN

42%

AUTOMOBIL

18%

GESUNDHEITSWESEN

16%

MOBILE GERÄTE

GEOPOLITISCHE FRAGEN

Halbleiter gelten laut „The Geopolitics“ und anderen Quellen als „das neue Öl“ und sind als solche begehrt.

„Vor kurzem hat die US-Regierung den Kongress dazu gedrängt, ein seit langem blockiertes Gesetz zu verabschieden, das 52 Milliarden Dollar für die heimische Halbleiterproduktion bereitstellen würde, während Pekings Initiative „Made in China 2025“ der Selbstversorgung mit Halbleitern Priorität einräumt. Die neuesten Daten zeigen, dass die chinesische Halbleiterproduktion im vergangenen Jahr um 33 % gestiegen ist, was mehr als dem Doppelten der Wachstumsrate von 2020 entspricht. Da beide Länder massiv in ihre Halbleiterindustrie investieren, erleben wir einen zunehmenden technologischen Wettbewerb zwischen den USA und China, wobei Halbleiter in der Geopolitik strategische Bedeutung erlangen.“

Bis heute verzeichnen die Vereinigten Staaten große Erfolge in der Halbleiterindustrie. Angesichts der Tatsache, dass „acht der 15 führenden Halbleiterunternehmen ihren Sitz in den Vereinigten Staaten haben und 47 % des Absatzmarktes auf sie entfallen“ (Quelle: The Geopolitical), wird deutlich, dass die Führung der Vereinigten Staaten der Erforschung und Entwicklung von Technologien großen Stellenwert beimisst – ungeachtet anstehender oder verzögerter Maßnahmen seitens der US-Regierung. In einer Welt des ständigen Wandels und Wettbewerbs übt der Wettlauf um die Marktführerschaft jedoch nach wie vor einen enormen Druck auf die heutigen Halbleiterunternehmen aus.

Die Erwartungen an die Zukunft und der Druck, Marktanteile zu halten, eröffnen jedoch enorme Chancen, insbesondere in den Bereichen Fördermaßnahmen und Gewerbeimmobilien. Die Expansion von Halbleiterunternehmen innerhalb der Vereinigten Staaten ist für die US-Führung attraktiv, da sie die Selbstversorgungsfähigkeit des Landes stärkt. Darüber hinaus kann der Standortauswahlprozess mit dem richtigen Team für Gewerbeimmobilien durch wirtschaftliche Anreize auf Bundes- und Landesebene unterstützt werden, was einen US-Hauptsitzstandort für Halbleiterunternehmen in Phoenix, Arizona, für beide Seiten attraktiv macht.