「Beats By Dre」のオフィス空間をリバースエンジニアリング

この記事では、KeyserのiPhoneアプリを使ってBeats By Dreのオフィススペースを逆算し、起業家の皆さんがオフィススペースを算出する際の参考となる情報を提供します。

Beats By Dre オフィススペース

Beats By Dreのオフィスに関する様々な記事から得た情報を基に、本記事では同社のオフィススペースに必要な延床面積の概算を分析します。

まず、Beats By Dreのオフィススペースの必要面積を見積もる上で参考になる情報をいくつかご紹介します。

必要な業務環境：
– CEO 3名
– 幹部 4名
– ソフトウェア（Beats Music）からハードウェア（Beats Electronics）に至るまで、10以上の部門にまたがる650名の従業員

Beats By Dreのカルチャー

LinkedInにおけるBeats By Dreの従業員内訳：
– 従業員数 517名（記事では650名と記載されているため、LinkedInの従業員推定数を各部門で25%増額しました。また、分類されていない従業員のために「その他」のカテゴリーを設けました）。
– エンジニアリング (66) = 83
– マーケティング (47) = 59
– 営業 (45) = 56
– 総務 (36) = 45
– 情報技術 (35) = 44
– クリエイティブ (33) = 42
– オペレーション (24) = 30
– プロダクト (20) = 25
– 経理 (16) = 20
– その他 (195) = 246 （「その他」の7件は、CEO 3名と幹部4名で構成されています）

Beats By Dre 本社

カルチャー：
– オープンデスクや共同作業スペースが好きな方
– 職場を昼間のディスコのような雰囲気にしたい方
– ロビーを全社ミーティングの場としても活用したい方

Beats By Dre オフィス

オフィススペースに関する前提条件：

ここでは、iPhoneアプリで概算の床面積を算出するために、いくつかの大きな仮定を置きます。

: Beats By Dreのエンジニアはチームで作業を行うため、大型オフィススペース1つにつき4人のエンジニアがいると仮定しましょう。83人のエンジニアを、スペースごとに4人ずつ配置すると、21の大型オフィスが必要になります。

: Beats By Dreはマーケティングを非常に重視しているため、マーケティングチームは3人ずつに分かれており、中規模のオフィスを利用していると仮定しましょう。59人のマーケティング担当者が3人ずつのチームに分かれているとすれば、Beatsには中規模のオフィスが約20室必要になるでしょう事務所。

: 各IT社員が、それぞれ専用の小さなオフィススペースを持っていると仮定しましょう。（社員総数44名）

:Beats By DreのCMは非常に印象的なので、クリエイティブ担当者はそれぞれ中規模のオフィススペース（計42室）を割り当てられていると仮定しましょう。

: Beatsの製品チームが5人ずつチームを組んで、広いオフィススペースを使用していると仮定しましょう。そうなると、さらに5つの広いオフィススペースが必要になり、合計で26箇所になります。

：分類されていない従業員（LinkedInの内訳に基づく）については、これらの従業員には標準的なオフィススペースが割り当てられていると仮定しましょう。分類されていない従業員全員が個室オフィスを利用できる可能性は低いため、このグループを3人1組の67チームに分け（標準的なオフィスには3人が快適に収まり、共同作業に適した空間であるため）、38名の従業員には個室オフィスを割り当てます。これにより、約105室の標準的なオフィスが必要となります。

：FastCo Designによると、Beats By DreのオフィスにはCEOが3名、幹部が4名在籍している。

中規模オフィススペースの面積計算

Beats By Dre コーナーオフィス

オフィススペースに関する想定は以上です。それでは、Beats By Dreの従業員構成に基づいたワークステーションの想定に移りましょう。

ワークステーションの前提条件：

オフィススペースの想定に基づき、Beats By Dreのエンジニアリング、マーケティング、IT、経営陣、その他、クリエイティブ、およびプロダクトの各チームについて、おおよその床面積を見積もりました。これにより、残るは営業、経理、およびオペレーション部門のオフィススペース要件を算出することになります。

: 営業部門がコールセンター関連の業務を行っていると仮定し、56人の営業担当者が全員、各自のデスクを持っているとします。

: 事務職員全員が中規模のワークステーションを使用していると仮定しましょう。（計45台）

: 業務部門にはすべて小型のワークステーションが設置されていると仮定しましょう。合計で30台です。

: 経理部門は広いスペースを好むと仮定し、各会計担当者に広いワークステーションが用意されているとします。合計で20席あります。

ワークステーションとオフィススペースに関する前提条件は、以上です。オフィススペースの算定において、次は会議室と研修室について見ていきます。

Beats By Dre ワークステーション

会議室・研修室の面積計算

FastCo Designによると、Beats By Dreには10室の会議室とブレイクアウトルームがある。そのうち3室が「大」（16～20人収容）、3室が「中」（8～10人収容）、4室が「小」（4～6人収容）であると仮定しよう。

共用スペース

ビーツ・バイ・ドレ・コーヒー
によると FastCo Designまた、Beats By Dreのロビーは、来客を迎える場であると同時に、Beatsの社長ルーク・ウッド氏による伝説的な全社ミーティングの会場としても機能しており、その際には全社員がこのスペースに集まります。

全社員参加の会議で全員が快適に過ごせるように、650人の従業員一人ひとりに少なくとも11.5平方フィートのスペースが必要だと仮定すると、その広い受付エリアは……まあ、かなり広くなるでしょう。

また、Beats By Dreが2棟のビルを占有しているため、キャンパス内には複数の受付エリアが設けられています。この計算には、さらに5か所の小規模な受付エリアを含めています。

コピー + 保存領域

ここで、Beats By Dreに関する推測が面白くなってきます。実際にキャンパスを訪れたことはありませんが、Beats By Dre製品で埋め尽くされた大量の保管スペースがある姿を想像してみたいものです。また、従業員100人につき、大小1つずつコピーエリアがあると仮定します。

来客用・サービスエリア

Beats By Dre ウェルネスエリア
写真からもわかるように、Beats By Dreは来客用スペースやサービスエリアに多大なリソースを投じています。コーヒーバー、広々とした休憩スペース、フィットネスエリアなどは、オフィススペースの要件に盛り込むべき要素のほんの一例に過ぎません。

サーバールーム

最後に、サーバールームの要件を算出します。Beats By DreのIT要件はそれほど大規模ではないため、オフィススペースの算出にあたっては、大型のサーバールームを2室確保することとします。

送信して合計を計算する

当社のオフィススペースに関する仮定と見積もりに基づき、Beats By Dreのオフィススペースの必要面積を平方フィート単位で算出し、提出する段階となりました。KeyserのiPhoneアプリでは、廊下の動線面積に加え、稼働率、有効面積、および賃貸可能総面積を自動的に算出します。この計算は、オフィススペースの候補を絞り込む上で特に役立ちます。

前置きはこれくらいにして、Beats By Dreのオフィスの面積を逆算した結果をご紹介します。105,000平方フィートです。