キーザーは、組織がグローバルな不動産ポートフォリオをより効果的に管理できるよう支援することを専門としています。2013年の設立以来、キーザーは全米50州すべておよび海外の数多くの地域で、商業用不動産取引を成立させてきました。 アリゾナ州以外の市場においては、キーザーは現地のテナント専門の商業用不動産会社と提携しています。このようなリソースを活用できるのは、キーザーが「Exis Global」の創設メンバーであることを誇りに思っているからです。Exis Globalは、地域およびグローバルレベルでテナントやエンドユーザーを代表することに尽力する、業界屈指の商業用不動産組織です。このパートナーシップは非常に価値のあるものです。なぜなら、世界で最も尊敬される16の独立系仲介会社が設立し、定期的に協力し合い、最高のテナント代理サービスを提供しているからです。  この提携により、当社のチームは、世界44の独立系商業用不動産会社からなるExis Globalのパートナー企業に所属する1,000名以上のスタッフによる支援を受けることができます。お客様のビジネスがどこにあっても、Keyserがお手伝いいたします。

キーザーはテナント専属です。私たちが代理する入居者の利益を守り、擁護することを最優先としています。 商業用不動産サービス提供者が家主と入居者の双方を代理する場合、受託者としての義務は必然的に損なわれ、提供者は専属の代理人というよりも仲介者の役割を担うことになります。クライアントに対する責任を重んじるため、当社は、クライアントが交渉を行う相手となる家主、デベロッパー、不動産管理会社、不動産投資家、その他いかなる組織の代理も決して行いません。これにより、クライアントは、不動産所有者やデベロッパーから将来のビジネスを獲得することを目的とした戦略によって、自らの最善の利益が損なわれることがないという安心感を得ることができます。

移転、拠点統合、規模縮小、拡張、現行の賃貸借契約の再交渉、不動産の購入、あるいは建物の新築など、どのようなニーズであっても、キーザーはプロセスを最初から最後まで管理するために必要な専門知識と経験を有しています。 当社は、卓越した取引成果を提供することで、お客様の不動産関連費用の削減、柔軟性の向上、そしてグローバル市場における競争力の強化を全力で支援いたします。キーザーは、あらゆる物件タイプにわたる戦略的アドバイザリーおよび取引サービスを包括的に提供しており、ダイレクトリース、売却、買収、セール・アンド・リースバック、バックオフィス／コールセンター、移転など、多岐にわたる取引構造を通じてお客様にサービスを提供することに注力しています。

理想的な空間がまだ存在しない場合、お客様の具体的なニーズに合わせて、新たなオーダーメイドの環境を創り出すチャンスがあります。キーザーの世界トップクラスのプロジェクトマネージャーが、複雑で手間のかかる不動産の設計・施工プロセスを、お客様と共に進めていきます。私たちは、設計から入居に至るまで、家主やデベロッパーではなく、常にお客様の利益を最優先に考え、業務への影響を最小限に抑えつつ、不動産プロジェクトを予算内で期日通りに完成させることをお約束します。

今日でも、驚くほど多くの企業がリース情報の管理にExcelを使用しています。Keyserでは、テクノロジーを活用してクライアントの不動産ポートフォリオをより適切に管理することを重視しています。Keyserは、取引チームとの連携からリース条項の抽出、重要日時の管理、レポート作成、さらには家主とのやり取りに至るまで、リースのライフサイクル全体にわたるリース管理プロセスのあらゆる要素を提供しています。 データの正確性は、カスタマイズされたレポート機能と業界最高水準のテクノロジーに支えられた、多段階にわたるリース条項抽出のレビューから始まります。このプロセスにより、正確で信頼性が高く、実用的なリースデータを迅速にお客様に提供することが保証されます。当社のサービスは拡張性があり、お客様の要件に応じて柔軟に対応いたします。

市場は常に変化しているため、現在の不動産戦略を見直す好機が訪れています。現在の状況、ポートフォリオ、賃料水準、物件分析、あるいは不動産戦略について、第三者の意見を求めるべき時期であれば、キーザーの不動産専門家が、より良い不動産賃貸の機会について、公平かつ正確な分析をご提供いたしますので、ぜひご安心ください。

不動産取引がますます複雑化する中、企業が不動産をどのように保有し、取引をどのように構築するかは極めて重要です。細かい条項や難解な税務用語に翻弄される日々とはもうお別れです。キーザーのキャピタル・マーケッツの専門家は、利用可能な様々な財務構造と、それらがもたらす税務上およびコーポレート・ファイナンス上の影響についてクライアントに理解を深めていただき、各株主にとって最適な取引構造の構築を支援します。 当社は、業界をリードする市場情報を活用した、カスタマイズされた売却、取得、資本再編サービスを提供し、クライアントが最適な企業資本市場やコーポレートファイナンスの機会に他社の追随を許さないほど深く関与できるよう支援します。不動産投資の売却、セール・アンド・リースバック取引の促進、合弁事業の組成、および債務・ストラクチャードファイナンスの最適化を通じて、クライアントの不動産投資に真の競争優位性と優れたリターンをもたらします。

キーサーの革新的な立地選定能力により、企業はこれまでほぼ推測に頼っていたプロセスに、科学的な知見とビッグデータを活用できるようになります。これにより、選定された立地が真に最適な場所であるというクライアントの確信が高まり、人材、地域資源、インセンティブ、自治体との交渉といった面での競争優位性が強化されます。

収集された立地、人口統計、および心理的特性に関するデータに基づき、キーザーは、採用、人材の定着、認知度向上、そして顧客満足度の向上につながる優位性を生み出す商業用不動産戦略について、クライアントに効果的な助言を提供することができます。

新しい市場への進出は気が重くなるかもしれませんが、必ずしもそうである必要はありません。 貴社が新市場への進出を視野に入れているなら、どのような立地優遇措置が利用できるか検討されましたか？Keyserのチームがサポートすれば、支出を正確に予測し、現在の労働力プールに基づいて雇用数を予測し、市場の不確定要素を取り除くための深い知見を得ることができます。貴社のコストと総資本支出を確定した後、Keyserのチームは貴社が利用できる潜在的な経済的優遇措置について調査・分析・見積もりを行います。