소규모 가족 경영 연구개발(R&D) 업체에서 확장 가능한 제조 시설로 성장하기
소규모 가족 경영 연구개발(R&D) 업체에서 확장 가능한 제조 시설로 성장하기
50년 이상의 사업 및 파트너십 경험을 바탕으로, VB 코스메틱스의 창립자인 부부 팀 비비안과 스티븐 발렌티는 기존 14,000제곱피트 규모의 연구개발 시설을 40,000제곱피트 규모의 본격적인 제조 시설로 확장할 시기가 왔다고 판단했습니다. 애리조나주 챈들러의 318 S. Bracken Ln.에 위치한 이전 사업장에서 맞춤형 건축(build-to-suit) 경험을 쌓았던 발렌티 부부는 상업용 부동산 절차에 익숙했으며, 프로젝트 일정과 사업적 필요를 고려했을 때 새 건물을 매입하거나 개발하는 것보다 즉시 입주 가능한 신축 산업용 공간을 임대하는 것이 최선의 선택이라고 판단했습니다.
VB 코스메틱스는 애리조나주 챈들러의 6511 W. Frye Rd.에 위치한 다중 임차인용 신축 산업용 셸(shell) 부지를 선택했습니다. 이곳에서 VB 코스메틱스는 시장 평균을 상회하는 TI(인테리어 비용) 지원금을 통해 임대인의 자금을 활용하여, 최첨단 화장품 및 네일 래커 개발, 제조, 포장, 유통 시설을 구축하는 데 기여할 수 있었습니다. VB 코스메틱스의 이전 목표는 다음과 같았습니다:
시 당국과 좋은 관계를 유지해 온 챈들러에 계속 머물기 위해.
제품 라인을 확장할 수 있는 여지를 확보하기 위해.
팀과 환경을 안전하게 보호하기 위해 필요한 유해 물질 안전 요건을 충족하는 시설을 갖추기 위해.
VB 코스메틱스는 애리조나주 챈들러의 6511 W. Frye Rd.에 위치한 다중 임차인용 신축 산업용 셸(shell) 부지를 선택했습니다. 이곳에서 VB 코스메틱스는 시장 평균을 상회하는 TI(인테리어 비용) 지원금을 통해 임대인의 자금을 활용하여, 최첨단 화장품 및 네일 래커 개발, 제조, 포장, 유통 시설을 구축하는 데 기여할 수 있었습니다. VB 코스메틱스의 이전 목표는 다음과 같았습니다:
시 당국과 좋은 관계를 유지해 온 챈들러에 계속 머물기 위해.
제품 라인을 확장할 수 있는 여지를 확보하기 위해.
팀과 환경을 안전하게 보호하기 위해 필요한 유해 물질 안전 요건을 충족하는 시설을 갖추기 위해.
비비안 발렌티
라이언 스틸과 팀 키저(Team Keyser)는 급성장 중인 우리 회사에 적합한 사무실을 단기간 내에 찾아주는 데 있어 모범적인 역량을 보여주었으며, 이는 피닉스 광역권에서 그들이 쌓아온 명성의 탄탄함과 고객에 대한 진심 어린 헌신을 다시 한번 입증해 주었습니다. 우리는 그들과의 협력 관계를 매우 소중히 여기며, 앞으로도 오랫동안 파트너십을 이어가기를 기대합니다.
설립자
Keyser의 자문위원인 라이언 스틸(Ryan Steele)과 카리 하트만(Kari Hartman)과 함께 본격적인 부동산 매물 탐색에 나선 끝에, 이들은 6511 W. Frye Rd.에 위치한 매물을 최종 계약했다.
VB 코스메틱스는 셸(shell) 형태의 공간을 확보함으로써 자사의 필요에 맞게 내부 인테리어를 자유롭게 설계할 수 있었습니다. 이 프로젝트의 규모를 고려하여 VB 코스메틱스는 키저(Keyser)의 프로젝트 관리 팀을 선정해 시공 전 과정을 처음부터 끝까지 지원하고 관리하도록 했습니다. 키저의 수석 프로젝트 매니저 중 한 명인 커트 록스트로(Kurt Rockstroh)는 프로젝트 일정, 자원 및 협력업체를 총괄했습니다. 이번 인테리어 공사의 주요 하이라이트 중 하나는 영국에서 제조된 최첨단 컴퓨터 제어 혼합 장비의 기술적 요구 사항을 충족시키는 것이었습니다.
많은 기업 경영진들이 알고 있듯이, 2020년부터 2022년까지의 건설 현장은 전 세계적인 공급망 관리 부실로 인해 심각한 자재 지연 문제를 겪었습니다. 이러한 지연은 프로젝트 일정에 최대 12개월까지 영향을 미칠 수 있었습니다. 그러나 Keyser와 계약된 시공 업체인 Deutsch Architecture Group, Nitti Builders, IMEF Engineering은 이러한 지연을 선제적으로 완화해냈으며, 결과적으로 프로젝트는 단 한 달의 차질만 겪었습니다. 팬데믹으로 인한 자재 공급망 지연에도 불구하고, 발렌티 가족은 프로젝트 팀이 약속을 성실히 이행하고 건설 비용을 합리적인 수준으로 유지해 준 점에 만족해했습니다.
공사가 거의 마무리되고 VB 코스메틱스가 공식적으로 이전할 준비가 되자, 키저(Keyser)의 자문위원인 라이언 스틸(Ryan Steele)과 카리 하트만(Kari Hartman)은 VB 코스메틱스가 S. Bracken Ln. 318번지에 위치한 기존 시설을 매각할 수 있도록 지원했습니다. 시장에 매물을 공개한 지 3일 만에 키저는 15건의 문의와 다수의 매수 제안을 받아 발렌티(Valenty) 가족에게 제시했습니다. VB 코스메틱스는 1,950,000달러에 매각하기로 결정했으며, 매수자는 자격을 갖춘 유연한 구매자로, VB 코스메틱스가 새 공간의 최종 세부 사항을 정리하는 동안 2개월간 해당 공간을 다시 임대해 주기로 했습니다. 매각 절차 시작 후 불과 15개월 만에, 새로운 VB 코스메틱스 시설은 프리미엄 네일 래커 화장품을 개발, 테스트, 제조하여 전 세계 소비자에게 배송하는 데 활용되고 있습니다.
스티브 발렌티
제 생각에 키저(Keyser)의 프로젝트 관리 팀은 정말 훌륭한 인적 구성을 갖췄습니다. 키저, 도이치 아키텍처 그룹(Deutsch Architecture Group), 니티 빌더스(Nitti Builders), 그리고 하도급 업체들 사이에 끈끈한 유대감이 느껴졌습니다. 프로젝트에 참여한 모든 분들이 고객 중심의 태도를 보여주셨고, 덕분에 진정한 공동체 의식이 형성되었습니다.
부사장
비비안 발렌티
라이언 스틸과 팀 키저(Team Keyser)는 급성장 중인 우리 회사에 적합한 사무실을 단기간 내에 찾아주는 데 있어 모범적인 역량을 보여주었으며, 이는 피닉스 광역권에서 그들이 쌓아온 명성의 탄탄함과 고객에 대한 진심 어린 헌신을 다시 한번 입증해 주었습니다. 우리는 그들과의 협력 관계를 매우 소중히 여기며, 앞으로도 오랫동안 파트너십을 이어가기를 기대합니다.
설립자
Keyser의 자문위원인 라이언 스틸(Ryan Steele)과 카리 하트만(Kari Hartman)과 함께 본격적인 부동산 매물 탐색에 나선 끝에, 이들은 6511 W. Frye Rd.에 위치한 매물을 최종 계약했다.
VB 코스메틱스는 셸(shell) 상태의 공간을 인수함으로써 자사의 필요에 맞게 내부 인테리어를 자유롭게 설계할 수 있었습니다. 이 프로젝트의 규모를 고려하여 VB 코스메틱스는 키저(Keyser)의 프로젝트 관리 팀을 선정해 시공 전 과정을 처음부터 끝까지 지원하고 관리하도록 했습니다. 키저의 수석 프로젝트 매니저 중 한 명인 커트 록스트로(Kurt Rockstroh,
)는
프로젝트의 일정, 자원, 그리고 협력업체를 총괄했습니다. 이번 인테리어 공사의 주요 하이라이트 중 하나는 영국에서 제조된 최첨단 컴퓨터 제어 혼합 장비의 기술적 요구 사항을 충족시키는 것이었습니다.
많은 기업 경영진들이 알고 있듯이, 2020년부터 2022년까지의 건설 현장은 전 세계적인 공급망 관리 부실로 인해 심각한 자재 지연 문제를 겪었습니다. 이러한 지연은 프로젝트 일정에 최대 12개월까지 영향을 미칠 수 있었습니다. 그러나 Keyser와 계약된 시공 업체인 Deutsch Architecture Group, Nitti Builders, IMEF Engineering은 이러한 지연을 선제적으로 완화해냈으며, 결과적으로 프로젝트는 단 한 달의 차질만 겪었습니다. 팬데믹으로 인한 자재 공급망 지연에도 불구하고, 발렌티 가족은 프로젝트 팀이 약속을 성실히 이행하고 건설 비용을 합리적인 수준으로 유지해 준 점에 만족해했습니다.
스티브 발렌티
전체 과정이 매우 순조로웠습니다. 저희의 상업용 부동산 자문가인 라이언 스틸(Ryan Steele)은 건물을 물색하고 계약을 성사시키는 것은 물론, 새 건물의 내부 공사를 완료하는 데 필수적이었던 기존 건물을 매각하는 데까지 도움을 주었습니다. 프로젝트 매니저인 커트 록스트로(Kurt Rockstroh)는 그야말로 덤과도 같은 존재였습니다. 그는 놀라운 지식의 보고였으며, 그의 풍부한 경험을 통해 얻은 귀중한 조언을 받을 수 있어 큰 영광이었습니다.
부사장
공사가 거의 마무리되고 VB 코스메틱스가 공식적으로 이전할 준비가 되자, 키저(Keyser)의 자문위원인 라이언 스틸(Ryan Steele)과 카리 하트만(Kari Hartman)은 VB 코스메틱스가 S. Bracken Ln. 318번지에 위치한 기존 시설을 매각할 수 있도록 지원했습니다. 시장에 매물을 공개한 지 3일 만에 키저는 15건의 문의와 다수의 매수 제안을 받아 발렌티(Valenty) 가족에게 제시했습니다. VB 코스메틱스는 1,950,000달러에 매각하기로 결정했으며, 매수자는 자격을 갖춘 유연한 구매자로, VB 코스메틱스가 새 공간의 최종 세부 사항을 정리하는 동안 2개월간 해당 공간을 다시 임대해 주기로 했습니다. 매각 절차 시작 후 불과 15개월 만에, 새로운 VB 코스메틱스 시설은 프리미엄 네일 래커 화장품을 개발, 테스트, 제조하여 전 세계 소비자에게 배송하는 데 활용되고 있습니다.
스티브 발렌티
제 생각에 키저(Keyser)의 프로젝트 관리 팀은 정말 훌륭한 인적 구성을 갖췄습니다. 키저, 도이치 아키텍처 그룹(Deutsch Architecture Group), 니티 빌더스(Nitti Builders), 그리고 하도급 업체들 사이에 끈끈한 유대감이 느껴졌습니다. 프로젝트에 참여한 모든 분들이 고객 중심의 태도를 보여주셨고, 덕분에 진정한 공동체 의식이 형성되었습니다.
부사장
VB 코스메틱스(
) 소개
VB 코스메틱스는 화장품 및 퍼스널 케어 제품을 개발하고 판매하는 제조 기업입니다. 이 회사는 자체 개발한 제품을 OEM(주문 생산) 방식으로 공급하던 초기 단계에서 성공적으로 전환하여, 깨끗하고 자연 친화적이며 과학적 근거를 바탕으로 한 기능성 독점 뷰티 제품으로 구성된 자체 글로벌 브랜드를 구축해 왔습니다. 25년 이상 VB 코스메틱스는 임상적 효과를 입증한 클린 코스메틱을 개발해 왔습니다. 비비안 발렌티 박사가 설립하고 발전시킨 이 회사의 혁신적인 제품들은 뷰티 업계에서 가장 수요가 높은 트리트먼트에 대한 건강한 솔루션을 제공합니다.
혁신적인 제품인 ‘다즐 드라이(Dazzle Dry)’는 속건성 매니큐어 시스템으로, 수많은 상과 찬사를 받으며 네일 업계에 혁명을 일으키고, 경쟁이 치열한 이 시장에서 독보적인 위치를 차지하고 있습니다. VB 코스메틱스는 또한 지속 가능한 경영 실천에 전념하고 있습니다. VB 코스메틱스는 온라인 주문 한 건당 나무 한 그루를 심는 캠페인을 진행하고 있습니다. 지금까지 27만 그루 이상의 나무를 심었으며, 향후 10년 내에 200만 그루를 심는 것을 목표로 하고 있습니다.
비비안 발렌티
나는 죽고 나서도 사람들이 내가 해온 일들을 기억할 수 있는 유산을 남기고 싶다. 바로 그 때문에 우리가 나무를 심는 것이다.
설립자