Vom kleinen Familienbetrieb im Bereich Forschung und Entwicklung zu einer skalierbaren Produktionsstätte

Nach über 50 Jahren Geschäftstätigkeit und partnerschaftlicher Zusammenarbeit beschlossen das Ehepaar Vivian und Steven Valenty, die Gründer von VB Cosmetics, dass es an der Zeit war, ihre 14.000 Quadratfuß große Forschungs- und Entwicklungsanlage zu einer vollwertigen Produktionsstätte mit einer Fläche von 40.000 Quadratfuß auszubauen. Da sie bereits Erfahrung mit einem maßgeschneiderten Bau an ihrem früheren Standort in der 318 S. Bracken Ln. in Chandler, Arizona, hatten, waren die Valentys mit den Abläufen im gewerblichen Immobilienbereich vertraut und kamen zu dem Schluss, dass die beste Option für ihren Projektzeitplan und ihre geschäftlichen Anforderungen darin bestand, sofort verfügbare, neu errichtete Gewerbeflächen anzumieten, anstatt ein neues Gebäude zu kaufen oder zu entwickeln.

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VB Cosmetics entschied sich für eine neu errichtete, noch unfertige Industrieimmobilie für mehrere Mieter in der 6511 W. Frye Rd. in Chandler, Arizona, wo das Unternehmen durch eine über dem Marktdurchschnitt liegende TI-Zuschusszahlung vom Vermieter Kapital nutzen konnte, um den Ausbau einer hochmodernen Anlage für die Entwicklung, Herstellung, Verpackung und den Vertrieb von Kosmetika und Nagellacken zu finanzieren. Zu den Zielen des Umzugs von VB Cosmetics gehörten:

um in Chandler zu bleiben, wo sie ein gutes Verhältnis zur Stadtverwaltung hatten.

um den nötigen Spielraum für den Ausbau ihrer Produktpalette zu haben.

Eine Einrichtung zu haben, die die Sicherheitsanforderungen für Gefahrstoffe erfüllt, um die Sicherheit ihres Teams und der Umwelt zu gewährleisten.

VB Cosmetics entschied sich für eine neu errichtete, noch unfertige Industrieimmobilie für mehrere Mieter in der 6511 W. Frye Rd. in Chandler, Arizona, wo das Unternehmen durch eine über dem Marktdurchschnitt liegende TI-Zuschusszahlung vom Vermieter Kapital nutzen konnte, um den Ausbau einer hochmodernen Anlage für die Entwicklung, Herstellung, Verpackung und den Vertrieb von Kosmetika und Nagellacken zu finanzieren. Zu den Zielen des Umzugs von VB Cosmetics gehörten:

um in Chandler zu bleiben, wo sie ein gutes Verhältnis zur Stadtverwaltung hatten.

um den nötigen Spielraum für den Ausbau ihrer Produktpalette zu haben.

Eine Einrichtung zu haben, die die Sicherheitsanforderungen für Gefahrstoffe erfüllt, um die Sicherheit ihres Teams und der Umwelt zu gewährleisten.

VIVIAN VALENTY

Die vorbildliche Leistung von Ryan Steele und Team Keyser, die uns dabei halfen, innerhalb kurzer Zeit den richtigen Standort für unser schnell wachsendes Unternehmen zu finden, bestätigte ihren hervorragenden Ruf im Großraum Phoenix und ihr persönliches, aufrichtiges Engagement für ihre Kunden. Wir schätzen unsere Zusammenarbeit sehr und freuen uns darauf, unsere Partnerschaft in den kommenden Jahren fortzusetzen.

Gründer

Nachdem sie gemeinsam mit den Keyser-Beratern Ryan Steele und Kari Hartman eine umfassende Immobiliensuche gestartet hatten, schlossen sie einen Kaufvertrag für das Objekt in der 6511 W. Frye Rd. ab.

Da es sich um eine Rohbaufläche handelte, konnte VB Cosmetics die Innenausstattung der Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Angesichts des Umfangs dieses Vorhabens beauftragte VB Cosmetics das Projektmanagement-Team von Keyser mit der Unterstützung und Leitung des Ausbaus von Anfang bis Ende. Kurt Rockstroh, einer der leitenden Projektmanager bei Keyser, war für den Zeitplan, die Ressourcen und die Auftragnehmer des Projekts verantwortlich. Zu den Höhepunkten des Ausbaus gehörte die Erfüllung der technischen Anforderungen einer hochmodernen computergesteuerten Mischanlage, die in Großbritannien hergestellt wurde.

Wie viele Führungskräfte aus der Wirtschaft wissen, kam es im Bauwesen zwischen 2020 und 2022 aufgrund von Missmanagement in der globalen Lieferkette zu erheblichen Verzögerungen bei der Materialbeschaffung. Diese Verzögerungen hätten das Projekt um bis zu 12 Monate verzögern können. Keyser und seine beauftragten Baupartner – die Deutsch Architecture Group, Nitti Builders und IMEF Engineering – konnten diese Verzögerungen jedoch proaktiv abfedern, sodass das Projekt lediglich einen einzigen Monat Rückstand verzeichnete. Ungeachtet der pandemiebedingten Lieferverzögerungen bei den Materialien waren die Valentys zufrieden mit der Fähigkeit des Projektteams, seine Zusagen einzuhalten und die Baukosten erschwinglich zu halten.

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Als die Bauarbeiten fast abgeschlossen waren und VB Cosmetics bereit für den offiziellen Umzug war, halfen die Keyser-Berater Ryan Steele und Kari Hartman dem Unternehmen beim Verkauf seiner alten Räumlichkeiten in der 318 S. Bracken Ln. Innerhalb von drei Tagen nach der Veröffentlichung der Verkaufsanzeige lagen Keyser bereits 15 Anfragen und mehrere Angebote vor, die den Valentys vorgelegt wurden. VB Cosmetics entschied sich für einen Verkaufspreis von 1.950.000 US-Dollar an einen qualifizierten und flexiblen Käufer, der bereit war, die Räumlichkeiten für zwei Monate an VB Cosmetics zurückzuvermieten, während das Unternehmen die letzten Details seines neuen Standorts klärte. Nur 15 Monate nach Beginn des Prozesses wird die neue Anlage von VB Cosmetics nun genutzt, um hochwertige Nagellackprodukte zu entwickeln, zu testen, herzustellen und an Verbraucher weltweit zu versenden.

STEVE VALENTY

Ich glaube, das Projektmanagement-Team von Keyser hat ein rundum kompetentes Team zusammengestellt. Wir haben eine starke Verbundenheit zwischen Keyser, der Deutsch Architecture Group, Nitti Builders und den Subunternehmern gespürt. Alle am Projekt Beteiligten waren sehr serviceorientiert, was wirklich ein Gemeinschaftsgefühl schafft.

Vizepräsident

VIVIAN VALENTY

Die vorbildliche Leistung von Ryan Steele und Team Keyser, die uns dabei halfen, innerhalb kurzer Zeit den richtigen Standort für unser schnell wachsendes Unternehmen zu finden, bestätigte ihren hervorragenden Ruf im Großraum Phoenix und ihr persönliches, aufrichtiges Engagement für ihre Kunden. Wir schätzen unsere Zusammenarbeit sehr und freuen uns darauf, unsere Partnerschaft in den kommenden Jahren fortzusetzen.

Gründer

Nachdem sie gemeinsam mit den Keyser-Beratern Ryan Steele und Kari Hartman eine umfassende Immobiliensuche gestartet hatten, schlossen sie einen Kaufvertrag für das Objekt in der 6511 W. Frye Rd. ab.

Da es sich um eine Rohbaufläche handelte, konnte VB Cosmetics die Innenausstattung der Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Angesichts des Umfangs dieses Vorhabens beauftragte VB Cosmetics das Projektmanagement-Team von Keyser mit der Unterstützung und Leitung des Ausbaus von Anfang bis Ende. Kurt Rockstroh,
einer der leitenden Projektmanager bei Keyser, war für den Zeitplan, die Ressourcen und die Auftragnehmer des Projekts verantwortlich. Zu den Höhepunkten des Ausbaus gehörte die Erfüllung der technischen Anforderungen einer hochmodernen computergesteuerten Mischanlage, die
in Großbritannien hergestellt wurde.

Wie viele Führungskräfte aus der Wirtschaft wissen, kam es im Bauwesen zwischen 2020 und 2022 aufgrund von Missmanagement in der globalen Lieferkette zu erheblichen Verzögerungen bei der Materialbeschaffung. Diese Verzögerungen hätten das Projekt um bis zu 12 Monate verzögern können. Keyser und seine beauftragten Baupartner – die Deutsch Architecture Group, Nitti Builders und IMEF Engineering – konnten diese Verzögerungen jedoch proaktiv abfedern, sodass das Projekt lediglich einen einzigen Monat Rückstand verzeichnete. Ungeachtet der pandemiebedingten Lieferverzögerungen bei den Materialien waren die Valentys zufrieden mit der Fähigkeit des Projektteams, seine Zusagen einzuhalten und die Baukosten erschwinglich zu halten.

STEVE VALENTY

Der Ablauf verlief reibungslos. Unser Berater für Gewerbeimmobilien, Ryan Steele, half uns dabei, ein Gebäude zu finden, den Kaufvertrag abzuschließen und das alte Gebäude zu verkaufen – was für den Abschluss des Ausbaus unseres neuen Gebäudes notwendig war. Unser Projektleiter, Kurt Rockstroh, war ein echter Gewinn. Er verfügt über ein bemerkenswertes Fachwissen; es war uns eine Ehre, von seiner ganzen Erfahrung profitieren zu dürfen.

Vizepräsident

Als die Bauarbeiten fast abgeschlossen waren und VB Cosmetics bereit für den offiziellen Umzug war, halfen die Keyser-Berater Ryan Steele und Kari Hartman dem Unternehmen beim Verkauf seiner alten Räumlichkeiten in der 318 S. Bracken Ln. Innerhalb von drei Tagen nach der Veröffentlichung der Verkaufsanzeige lagen Keyser bereits 15 Anfragen und mehrere Angebote vor, die den Valentys vorgelegt wurden. VB Cosmetics entschied sich für einen Verkaufspreis von 1.950.000 US-Dollar an einen qualifizierten und flexiblen Käufer, der bereit war, die Räumlichkeiten für zwei Monate an VB Cosmetics zurückzuvermieten, während das Unternehmen die letzten Details seines neuen Standorts klärte. Nur 15 Monate nach Beginn des Prozesses wird die neue Anlage von VB Cosmetics nun genutzt, um hochwertige Nagellackprodukte zu entwickeln, zu testen, herzustellen und an Verbraucher weltweit zu versenden.

STEVE VALENTY

Ich glaube, das Projektmanagement-Team von Keyser hat ein rundum kompetentes Team zusammengestellt. Wir haben eine starke Verbundenheit zwischen Keyser, der Deutsch Architecture Group, Nitti Builders und den Subunternehmern gespürt. Alle am Projekt Beteiligten waren sehr serviceorientiert, was wirklich ein Gemeinschaftsgefühl schafft.

Vizepräsident

Über VB Cosmetics
VB Cosmetics ist ein Hersteller, der sich mit der Entwicklung und dem Vertrieb von Kosmetika und Körperpflegeprodukten befasst. Das Unternehmen hat den Weg von seinen Anfängen als Hersteller von Eigenmarken für seine eigenen Erfindungen hin zum Aufbau eigener globaler Marken für saubere, natürliche und wissenschaftlich fundierte, funktionelle sowie proprietäre Schönheitsprodukte erfolgreich beschritten. Seit mehr als 25 Jahren entwickelt VB Cosmetics reine Kosmetikprodukte mit klinisch nachgewiesener Wirksamkeit. Die von Dr. Vivian Valenty gegründeten und entwickelten innovativen Produkte bieten gesunde Lösungen für einige der gefragtesten Behandlungen der Schönheitsbranche.

Sein bahnbrechendes Produkt „Dazzle Dry“, ein schnell trocknendes Nagellacksystem, wird mit Preisen und Auszeichnungen bedacht und revolutioniert die Nagelbranche, indem es sich in diesem umkämpften Markt eine eigene Klasse schafft. VB Cosmetics engagiert sich zudem für nachhaltige Geschäftspraktiken. Als Unternehmen pflanzt VB Cosmetics für jede aufgegebene Online-Bestellung einen Baum. Bislang wurden über 270.000 Bäume gepflanzt, und das Ziel für die nächsten zehn Jahre liegt bei 2 Millionen.

VIVIAN VALENTY

Ich möchte ein Vermächtnis hinterlassen, damit sich die Menschen nach meinem Tod daran erinnern, was ich getan habe; das ist der Grund, warum wir Bäume pflanzen.

Gründer

Neben den Dienstleistungen von Keyser in den Bereichen Gewerbeimmobilien und Projektmanagement wurden die Planung, der Ausbau, die Reinigung, der Firmenumzug, die Regalsysteme und die Beschilderung für diese 3.716 m² große Fläche von den folgenden Anbietern meisterhaft umgesetzt.