626 W Indian School Rd,
鳳凰城，亞利桑那州 85013

關於 85013 地區

步行便利指數與重點特色

85/100

位於西印第安學校路 626號的房產獲得85 分（滿分 100 分）的步行指數，被歸類為「非常適合步行」——這意味著大多數日常事務都能放心步行處理。

路口每日車流量

北第七大道與西印第安學校路兩條道路的日均車流量均極為龐大，顯示這是一條繁榮且充滿活力的郊區交通走廊。北第七 大道的日均車流量達29,700 輛，遠高於典型郊區幹道的日均車流量（20,000–25,000 輛）。西印第安學校路的 日均車流量約為38,200 輛，與高績效商業走廊的水平相符，非常適合零售、餐飲及服務型業者進駐。

這些交通模式顯示，全天車流穩定且均衡，其中午間與晚間時段的車流量明顯較高。得益於優異的能見度、穩定的路過曝光率以及便捷的交通條件，這兩條主要幹道對於希望同時吸引社區及區域消費者的零售商與服務供應商而言，皆是絕佳的商機。

人口增長

該地圖顯示，在626 W Indian School Rd 周邊的五年期間內，人口增長顯著，附近多個社區的人口增長率均達5% 或以上，這不僅預示著住宅密度正在增加，也為零售商提供了寶貴的機會，使其能把握這條蓬勃發展的商業走廊中日益增長的消費者需求。

平均家庭收入

周邊地區的家庭年收入平均介於 80,000 至 100,000 美元之間，正好處於可自由支配支出或「娛樂消費」開始蓬勃發展的收入區間。 這般富裕程度支撐了對生活型態導向的零售、餐飲、健身及服務概念的強勁需求，使西印度學校路626號（626 W Indian School Rd）沿線成為品牌爭取穩定且以體驗為導向的消費者支出的理想地點。

行車時間

這張地圖顯示，位於西印度學校路 626 號的地點坐落於鳳凰城都會區的核心地帶，擁有極佳的區域交通便利性——幾乎所有主要人口聚居區，包括斯科茨代爾、格倫代爾、坦佩和錢德勒，皆可在 60 分鐘車程內抵達。此一黃金地段確保零售商與服務供應商能受益於廣泛的市場覆蓋範圍，並能便捷地與整個大鳳凰城地區相連。