課題

本社を大規模に移転する前、イコールティ・ヘルスはフェニックスの倉庫街にある複数のレンガ造りの建物で業務を行っていました。これらのスペースは、イコールティ・ヘルスのテンポの速い、テクノロジーを駆使したスタートアップ文化を反映していましたが、施設が分散していたため非効率が生じていました。さらに、各拠点では駐車や出入りに関する課題があり、イコールティ・ヘルスというブランド全体にとって望ましい認知度も得られていませんでした。

ターゲット選定

イコールティ・ヘルスにとって、商業用不動産の代替案を検討するにあたり、スペースの集約、ブランド認知度の向上、アクセスの利便性、そして顧客層との整合性が最優先事項でした。同社は、新しいオフィススペースが、十分なサービスを受けられていない人々への支援という使命を継続すると同時に、成長を促進するための優秀な人材を引き寄せる原動力となることを期待していました。

キーザー社は、イコールティ・ヘルスの目標を支える最先端のクラスAオフィススペースを市場で徹底的に探し求め、中心部に位置する幹線道路沿いのすべての空き地について、新規開発の可能性を調査しました。キーザー社は、イコールティ・ヘルスの要望リストに基づいてポイント制を構築しました。これにより、イコールティ・ヘルスの経営陣は、定性的な評価マトリックス、従業員配置計画、および財務分析を用いて、物件候補を比較検討することが可能になりました。

1階建てまたは2階建ての多目的施設またはオフィス物件

サービスが行き届いていないものの、比較的安全な地域に位置している

新規開発、再開発、既存建物の転用による活用の機会

専用物件

公共交通機関へのアクセスが良く、人通りの多い好立地に位置しています

最先端のインダストリアル・デザイン

高速道路の標識と視認性

地域の再活性化を図る一方で、従業員の安全にも重点を置く機会

中心部に位置する

リース満了時期との調整

現在、イコールティ・ヘルスの新本社は、ソルト・リバー・ピマ・マリコパ・インディアン・コミュニティ保留地内に位置し、ループ101号線沿いに目立つ看板を掲げています。最先端のデザインと世界水準の内装を備え、イコールティ・ヘルスが目指す企業イメージの進化を体現しています。 この美しいクラスAのオフィススペースには、敷地内のフィットネスセンター、バスケットボールコート、ウェルネスルーム、カフェテリア、本格的な業務用キッチン、屋外ワークスペースなど、人材を惹きつけるための充実した設備が整っています。