에어비앤비 사무실 디자인: 본사 투어

이 글에서는 기업가들이 사무실 면적을 계산하는 방법을 파악할 수 있도록 돕고자, Keyser 아이폰 앱을 활용해 샌프란시스코 소마(SoMa) 지역에 위치한 에어비앤비(Airbnb) 신사옥의 면적을 역산해 보겠습니다.

매일 밤 약 14만 명이 192개국 3만 4천 개 도시에 분포된 에어비앤비 숙소에서 머물고 있습니다. 이 글에서는 에어비앤비의 새로운 사무실 디자인에 관한 다양한 기사에서 수집한 정보를 바탕으로, 사무실 공간과 관련된 예상 면적 요구량을 대략적으로 분석해 보겠습니다.

먼저, 에어비앤비의 사무실 공간 수요를 추정하는 데 도움이 될 몇 가지 정보를 알려드리겠습니다.

필요한 업무 환경:
– 사무실 공간을 자사의 BnB 숙소처럼 꾸미고 싶어 함
– 정보 기술부터 크리에이티브 팀에 이르기까지 여러 부서에 걸쳐 637명의 직원이 근무 중 (샌프란시스코 지역 한정).
– 공동 창업자 3명

LinkedIn의 에어비앤비 직원 현황:
– 샌프란시스코 직원 640명
– 정보기술(IT) = 121명
– 엔지니어링 = 37명
– 크리에이티브 = 45명
– 행정 = 52명
– 엔지니어링 = 37명
– 제품 = 36명
– 인사 = 41명
– 사업 개발 = 20명
– 재무 = 18명
– 기타 = 270명 (직원 수와 LinkedIn 추정치 간의 차이)

문화:
공동 창업자이자 CEO인 브라이언 체스키가 쓴 이 글을 통해, 에어비앤비에게 있어 문화가 그 무엇보다 중요하다는 점을 분명히 알 수 있습니다.

브라이언의 글에서 얻을 수 있는 몇 가지 교훈:

– 기업 문화가 강할수록 회사는 정형화된 업무 절차가 덜 필요합니다.
– 기업 문화가 탄탄하면 직원들은 독립적이고 자율적으로 일할 수 있습니다.
– 기업 문화는 에어비앤비의 기반입니다.

사무실 공간에 대한 가정:

여기서는 대략적인 면적 추산을 위해 몇 가지 주요 가정을 설정해 보겠습니다. iPhone 앱.

: 에어비앤비 공동 창업자들만이 최고 경영진 전용 사무실을 사용하고 있으며, 나머지 약 25명의 부사장 및 최고 경영진급 임원들은 임원용 규모의 사무실을 사용하고 있다고 가정해 봅시다.

: 엔지니어들은 에어비앤비의 성공에 꽤 중요한 역할을 하므로, 각 엔지니어가 넓은 사무 공간의 편리함을 누릴 수 있으며, 공동 회의 공간으로도 활용할 수 있습니다.

: 에어비앤비는 매우 뛰어난 정보 기술 역량을 보유하고 있으며, 우수한 인재를 확보하기 위해 실리콘밸리와 경쟁하고 있습니다. 에어비앤비가 IT 직원들에게 작은 사무실 공간(100제곱피트)에 상응하는 편의 시설을 제공한다고 가정해 봅시다. IT 직원이 121명이므로, 정보 기술 부서에 121개의 “작은 사무실”, 즉 총 12,100제곱피트의 사무 공간을 배정하게 됩니다.

: 각 사업 개발 및 재무 담당 직원이 업무를 효율적으로 수행하기 위해서는 어느 정도의 사생활과 조용한 환경이 필요하다고 가정해 봅시다. 따라서 20명의 사업 개발 담당자와 18명의 재무 담당자에게 표준 크기의 사무 공간을 배정하겠습니다.

: 에어비앤비는 제품 경험과 마케팅 측면에서 독보적인 개성을 지닌 기업임이 분명하므로, 크리에이티브 팀(총 45명)은 중형 규모의 사무실을 따로 사용하고 있다고 가정해 봅시다. 또한 제품 팀 직원들은 그보다 약간 작은 중형 규모의 사무실 공간(총 36명)을 사용하고 있다고 가정해 봅시다.

사무 공간에 대한 가정은 이 정도로 하겠습니다. 이제 에어비앤비 직원 구성 현황을 바탕으로 한 워크스테이션 가정을 살펴보겠습니다.

워크스테이션 사양:

사무실 공간에 대한 가정을 바탕으로, 에어비앤비의 엔지니어링, 크리에이티브, 정보기술(IT), 임원진, 재무 및 제품 팀을 기준으로 대략적인 면적을 추산했습니다. 이제 행정, 인사 및 ‘기타’ 부서의 사무실 공간 수요를 산정해야 합니다.

: 영업팀이 콜센터 형태의 환경에서 근무한다고 가정해 봅시다. 30명의 영업 사원 모두가 각자 전용 콜센터 부스를 가지고 있습니다.

: 41명의 인사 담당자 전원이 중형 큐브형 사무실을 사용할 것이라고 가정해 봅시다

: 나머지 242명의 직원들은 평균적으로 넓은 큐브형 사무실을 사용하게 될 것입니다.

회의실 및 교육실 면적 산정

에어비앤비가 직원 수에 맞춰 여러 개의 회의실을 갖추고 있다고 가정해 봅시다. 그중 세 곳은 “대형” 회의실(16~20명 수용)이고, 한 곳은 “중형” 회의실(8~10명 수용)이라고 가정해 봅시다. 또한 대부분의 회의가 회의실이 아닌 거실에서 진행된다고 가정해 봅시다. 마치 여러분이 집에서 경험하는 것처럼 말이죠.

또한 에어비앤비에 있는 교육실이 건물 중앙에 위치한, 마치 거대한 마을 광장이나 광장 같은 공간이라고 가정해 봅시다. 이 공간은 전 사원이 한자리에 모이는 전체 회의가 열릴 수 있을 만큼 넉넉한 규모입니다. 소규모 교육 세션을 위해, 한 번에 최대 16명까지 수용할 수 있는 작은 교육실이 네 곳 있다고 가정해 봅시다.

접수처

방문객을 맞이하는 에어비앤비의 환영 매트는 꽤 큰 것으로 보입니다. 키저(Keyser) 앱의 도면을 살펴보고 에어비앤비 사진과 비교해 본 결과, 방문객을 위한 대형 리셉션 공간 두 곳과 소형 리셉션 공간 두 곳을 마련하기로 했습니다.

복사 및 보관실

직원 100명당 대형 복사실 1개와 소형 복사실 1개가 있다고 가정하면, 에어비앤비 본사 전체에는 약 6개의 대형 및 소형 복사실이 있는 셈이 됩니다. 또한 에어비앤비 건물에는 바닥부터 천장까지 꽉 채워진 소형 창고가 몇 개 있다고 가정해 봅시다. 오바마 오와 캡틴 매케인.

직원 전용 구역

에어비앤비 웹사이트에 소개된 숙소들처럼, 회사 내에도 독특한 공간들이 몇 군데 있습니다. 직원들이 간단히 식사를 할 수 있도록, 바 카운터가 있는 넓은 주방 공간과 휴게실 크기의 넓은 공간이 여러 곳 마련되어 있습니다. 에어비앤비의 바 공간은 일반적인 커피숍 바 공간보다 약 20배 정도 넓다고 볼 수 있습니다.

여러 웰니스 공간이 편안한 휴식처를 제공합니다. 집중 업무를 위한 도서관 공간과 직원들이 업무 환경을 상쾌하게 유지할 수 있도록 설계된 여러 공간이 마련되어 있습니다.

서버실

에어비앤비 직원들의 업무 공간을 위해 대형 서버실 두 곳을 마련합시다.

제출하고 합계 계산하기

결론적으로, 에어비앤비의 새로운 사무실은 단순한 사무실을 넘어, 직원들과 에어비앤비의 문화를 아우르는 공간입니다.

저희의 사무실 공간 관련 가정과 추정을 바탕으로, 에어비앤비의 사무실 공간 수요를 평방피트 단위로 산출해 보겠습니다. Keyser 아이폰 앱은 복도 면적은 물론, 부하 계수, 유효 면적, 그리고 임대 가능 총 면적을 자동으로 계산해 줍니다. 이 계산 결과는 사무실 공간을 찾는 범위를 좁히는 데 특히 유용합니다.

더 이상 지체하지 않고, 샌프란시스코에 위치한 에어비앤비 본사의 면적을 역산한 결과를 알려드립니다: 169,538 제곱피트입니다.

[사진: 에밀리 하고피안]
[참고 기사]: Custom Spaces; Inc;

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