準備好聘請下一位經紀人了嗎？請務必先問清楚這 3 個問題。
商用不動產通常是企業的第二或第三大開支；身為企業領導者，您一定明白為企業尋覓並談判出合適的租約至關重要。 然而，當每位仲介都聲稱能為您覓得那處既能實現夢想、有助招募人才、又能推動企業文化的理想辦公室時，面對如此長期且高昂的決策，您該如何真正判斷該信任誰？身為租戶的代言人，我們很榮幸能提供您三項關鍵問題，供您向現任仲介提出，藉此釐清他們的忠誠所在。
準備好揭曉您的經紀人是否真的站在您這邊了嗎？
既然利益衝突如此常見，為何必須如此謹慎地避免它？
雖然在其他任何行業中，利益衝突都是不可接受的，但遺憾的是，這在商業房地產業卻已成為一種社會常態。更令人遺憾的是，像您這樣的企業主、空間使用者和租戶，往往成為這場遊戲中的輸家。
利益衝突可能對您造成影響的實際案例：
- 如果您的經紀人存在利益衝突，
他們可能會只向您展示由其本人或其公司代理的房產。這會限制您可選擇的房源範圍，您可能會因此錯過最適合您業務的那一處房產。
- 如果您的房仲存在利益衝突，
他們可能無法協助您爭取租金減免，或協助您爭取由房東負擔的相關福利。這可能意味著您無法獲得應有的讓步，或者他們在租賃合約中保留了對房東有利的條款，而非以您的最佳利益為考量。
- 如果您的房仲存在利益衝突，
他們可能不會為您的企業爭取最有利的財務條件。由於租戶的交易量通常不如多數房東，房仲會不惜一切代價來維持與那些交易量龐大的房東客戶的良好關係。為了維護這份高利潤的合作關係，他們會竭盡所能為房東爭取最佳條件——而將您的最佳利益置於次要地位。