Sind Sie bereit, Ihren nächsten Makler zu beauftragen? Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst diese drei Fragen stellen.

Gewerbeimmobilien stellen für Unternehmen oft den zweit- oder drittgrößten Kostenfaktor dar; als Unternehmensleiter wissen Sie, wie wichtig es ist, das richtige Angebot für Ihr Unternehmen zu finden und auszuhandeln. Doch wenn jeder Makler behauptet, Ihnen das traumhafte, die Personalbeschaffung fördernde und die Unternehmenskultur stärkende Büro sichern zu können, wie können Sie dann wirklich entscheiden, wem Sie bei einer so langfristigen und kostspieligen Entscheidung vertrauen sollen? Als Fürsprecher der Mieter sind wir stolz darauf, Ihnen drei Fragen an die Hand zu geben, die Sie Ihrem derzeitigen Makler stellen sollten, um herauszufinden, wem seine Loyalität gilt.

Sind Sie bereit herauszufinden, ob Ihr Makler wirklich auf Ihrer Seite steht? 

Warum ist es so wichtig, Interessenkonflikte zu vermeiden, wenn sie doch so häufig vorkommen?

Während Interessenkonflikte in keiner anderen Branche akzeptiert werden, sind sie in der Welt der gewerblichen Immobilien leider die gängige Praxis. Noch bedauerlicher ist, dass Unternehmer, Nutzer und Mieter wie Sie oft den Kürzeren ziehen.

 

Konkrete Beispiele dafür, wie sich ein Interessenkonflikt auf Sie auswirken könnte:

  • Wenn Ihr Makler in einem Interessenkonflikt steht,
    zeigt er Ihnen möglicherweise nur Immobilien, die er oder sein Unternehmen vertritt. Dies schränkt die Auswahl an verfügbaren Immobilien ein, und Sie könnten diejenige verpassen, die ideal für Ihr Unternehmen ist.
  • Wenn Ihr Makler in einem Interessenkonflikt steht,
    kann er Ihnen möglicherweise nicht dabei helfen, Mietentlastungen zu erhalten oder Leistungen zu finden, die zu Lasten des Vermieters gehen. Das könnte bedeuten, dass Sie nicht so viele Zugeständnisse erhalten oder dass er Formulierungen in Ihrem Mietvertrag belassen hat, die eher im Interesse des Vermieters als in Ihrem eigenen Interesse sind.
  • Wenn Ihr Makler in einem Interessenkonflikt steht,
    kämpft er möglicherweise nicht um die besten finanziellen Konditionen für Ihr Unternehmen. Da Mieter ein geringeres Transaktionsvolumen haben als die meisten Vermieter, tun Makler alles, um bei ihren vermietenden Kunden, die zahlreiche Geschäfte abwickeln, in der Gunst zu bleiben. Um diese hochprofitable Geschäftsbeziehung zu sichern, tun sie alles in ihrer Macht Stehende, um dem Vermieter das beste Geschäft zu verschaffen – und stellen dabei Ihre Interessen in den Hintergrund.