フェニックス
商業用不動産
フェニックスの商業用不動産市場
世界がハイブリッドな働き方を受け入れ始めているとはいえ、人々が集まるところにビジネスも集まるというのは、ビジネスの鉄則です。フェニックスは、移転先を探している企業にとって注目の地となっており、サンベルト地域の州の中でも本社移転先として高い人気を誇っています。パンデミック後の現在においても、フェニックスの商業用不動産市場は活況を呈しています。
フェニックスで最適な商業用不動産を見つけるにあたっては、自社の利益を最優先に考えてくれる適切な商業用不動産アドバイザーを味方につけることが極めて重要です。 商業用不動産業界では、アドバイザーが家主や開発業者とテナントの両方を代理する場合、利益相反が生じることが珍しくありません。このような利益相反は、確固たる交渉ではなく妥協を招き、まるで離婚協議において弁護士が夫婦双方を代理するようなもので、テナントにとって不利益な結果をもたらす可能性があります。
フェニックスで商業用不動産を探す際は、利益相反がビジネスに悪影響を及ぼす可能性があることを理解しておきましょう。
フェニックスの商業用不動産市場における長年の専門知識を活かし、貴社には他に類を見ないテナント専属の代理サービスをご提供いたしますので、ご安心ください。
フェニックスの商業用不動産ブローカーにご連絡いただくには、以下のフォームにご記入ください。
利益相反があなたにどのような影響を及ぼす可能性があるか、実際の事例：
仲介業者に利益相反がある場合、その業者 やその会社が取り扱っている物件しか紹介されない可能性があります 。これにより、選択肢が限られてしまい、あなたのビジネスに最適な物件を見逃してしまう恐れがあります。
仲介業者が利害の対立を抱えている場合、 家主の負担となるような家賃減免措置や給付金の受給について、適切な支援を受けられない可能性があります 。その結果、本来得られるはずの譲歩が十分に得られなかったり、賃貸借契約書に、あなたの利益ではなく家主にとって有利な条項が盛り込まれたままになっている可能性があります。
仲介業者が利益相反の状態にある場合、あなたのビジネスにとって最良の条件を勝ち取ろうとはしない可能性があります。テナントの取引量は多くの大家に比べて少ないため、仲介業者は、多数の取引を抱える大家クライアントとの良好な関係を維持するために、あらゆる手段を講じます。その高収益な関係を維持するため、彼らは大家にとって最良の条件を引き出すことに全力を注ぎ、あなたの利益は二の次にしてしまうのです。