Keyser Unternehmensvermittlung
Ganz gleich, ob Sie davon träumen, ein Unternehmen zu besitzen, sich aus dem Geschäftsleben zurückzuziehen oder einfach nur dazu beizutragen, dass ein Unternehmen sein volles Potenzial ausschöpft: Keyser Business Brokers steht Ihnen während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses als unermüdlicher Fürsprecher zur Seite. Mit einem kooperativen Teamansatz stellen wir sicher, dass jeder Kunde die besten verfügbaren Marketingstrategien erhält, um den Kauf und Verkauf von Unternehmen zu beschleunigen. Darüber hinaus verfügen wir über umfassende Expertise in der Unternehmensbewertung, bei der wir den Wert eines Unternehmens ermitteln und Ihnen helfen, die Oberhand zu gewinnen.
FALLSTUDIE
Der Wert einer reinen Mietervertretung bei der Verlängerung von gewerblichen Mietverträgen
United Planners, ein renommiertes Finanzdienstleistungsunternehmen, stand vor der Herausforderung, die Komplexität einer Mietvertragsverlängerung zu bewältigen – und das inmitten der Unsicherheiten, die durch den Personalbedarf nach der Pandemie und den sich wandelnden Büromarkt im Großraum Phoenix/Scottsdale entstanden waren. Diese Fallstudie zeigt, wie die Umsetzung einer gezielten Strategie in Zusammenarbeit mit einem ausschließlich auf Mieter spezialisierten Gewerbeimmobilienunternehmen wie Keyser messbaren Mehrwert schafft, indem nicht nur die festgelegten Ziele erreicht werden, sondern auch äußerst attraktive Optionen geboten werden.
Herausforderungen und Ziele:
Als United Planners die Verlängerung ihres Mietvertrags anstand, bestand die größte Herausforderung darin, den dynamischen Immobilienmarkt zu verstehen, die Fairness der vom Vermieter angebotenen Verlängerungsbedingungen zu bewerten und mögliche Anpassungen der Bürofläche vor dem Hintergrund des durch die Pandemie von 2020 ausgelösten Trends zum Homeoffice zu prüfen.
KEYSER EINBEZIEHEN
Der Vorteil nur für Mieter:
United Planners entschied sich für eine Zusammenarbeit mit Keyser, da das Unternehmen durch dessen Spezialisierung als reine Mietervertretung überzeugt wurde. Diese Entscheidung zielte darauf ab, Interessenkonflikte zu vermeiden und von einem Partner zu profitieren, der sich ausschließlich der Wahrung der Interessen des Mieters verschrieben hat. Keysers Fokus auf eine transparente, reine Mietervertretung in Verbindung mit dem Engagement, die übergeordneten Geschäftsziele strategisch auf die beste Lösung im Bereich Gewerbeimmobilien abzustimmen, machte das Unternehmen in einer Zeit der Unsicherheit und des Abwägens zum idealen Partner für United Planners.
Chad Shindel
Ein Makler, der ausschließlich Mieter vertritt, gibt Ihnen vor allem die Gewissheit, dass Ihr Makler auf der richtigen Seite steht – und zwar ausschließlich auf dieser.
United Planners
Viele Unternehmen sind heutzutage der Meinung, dass sie ihre Pläne erst ausarbeiten müssen, bevor sie ihren Maklerpartner konsultieren. Keyser fungiert jedoch als strategischer Partner, der seinen Kunden Orientierung bietet und ihnen als Ansprechpartner zur Seite steht, während diese alle Optionen und Szenarien abwägen – darunter Verkleinerung, Umzug oder die Verlängerung und Beibehaltung ihrer derzeitigen Flächen. In einem ersten Schritt stellte Keyser United Planners eine umfassende Marktanalyse zur Verfügung, um ihnen zu helfen, aktuelle Immobilientrends zu verstehen und ihre bestehenden Mietkosten mit denen vergleichbarer Flächen zu vergleichen. Der Verhandlungsprozess zeichnete sich durch Keysers geduldige und aufmerksame Herangehensweise aus, wobei er sich an die sich wandelnden Anforderungen und strategischen Fragen von United Planners anpasste und wertvolle Einblicke in mögliche alternative Bürokonzepte lieferte. Indem Keyser United Planners aufzeigte, welche Möglichkeiten auf dem Büromarkt unabhängig von der gewählten Arbeitsplatzstrategie bestehen, gab Keyser dem Unternehmen die Gewissheit, die richtige Entscheidung zu treffen, und verschaffte United Planners dabei eine strategisch günstige Position mit mehreren attraktiven Alternativen, darunter die Motivation des Vermieters, Anreize für den Verbleib von United Planners zu schaffen.
Darius Green
Das Beispiel der Vertragsverlängerung bei United Planners verdeutlicht, warum es wichtig ist, frühzeitig mit dem Prozess zu beginnen und einen strategischen Plan von einer unabhängigen Vertretung umsetzen zu lassen, um als Mieter optimale Konditionen zu erzielen… Die Rendite für den Vermieter ist selbst bei einem Vertrag zu einem Preis unter Marktniveau weitaus attraktiver als eine Neuvermietung der Fläche, insbesondere auf dem heutigen Markt.
Keyser – Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien
Fazit:
Die Zusammenarbeit zwischen United Planners und Keyser hat gezeigt, wie wertvoll es ist, Keyser einzubeziehen, wenn das Ziel darin besteht, eine Mietverlängerung zu einem Preis deutlich unter Marktniveau zu erzielen. Keysers Fachkompetenz, Marktkenntnis, Strategie und Engagement für die Interessen der Mieter sicherten United Planners nicht nur eine Mietverlängerung zu einem Preis weit unter Marktniveau, sondern leisteten auch unschätzbare Unterstützung in einer Zeit der Unsicherheit – sowohl bei der internen Entscheidungsfindung als auch hinsichtlich der Dynamik auf dem Büromarkt.